Yeni Tapu Düzenlemeleri ve Çiftçi Kayıt Sistemi (ÇKS)
Bakanlık, yaptığı önemli değişikliklerle, tüm tapu sahiplerinin gerekli belgeleri 14 gün içinde sunmalarını zorunlu hale getirdi. Bu yeni düzenlemeler, Çiftçi Kayıt Sistemi (ÇKS) ile ilgili süreçlerin de netleşmesini sağladı. Değişiklikler, ÇKS’nin kayıt süreçlerini, denetim prosedürlerini ve sistem güncellemelerini kapsamaktadır.
Bu bağlamda, taahhütname altında olan arazilerin kayıtları, üretim yılına ait uydu görüntüleri veya tespit komisyonlarının belirlediği yöntemler aracılığıyla kaydedilecektir.
Kayıtların İptal Edilmesi Durumları
Eğer mirasçılar veya hissedarlar, taahhütname altındaki arazilere üretim yılı içerisinde itirazda bulunurlarsa, itiraz edilen hisse oranlarına karşılık gelen alanların kayıtları iptal edilecektir. Ayrıca, miras yoluyla edinilen ve taahhütname ile başvurusu yapılan arazilere yönelik itiraz durumlarında, bu arazilere ait kayıtlar itiraz edilen hisse oranlarına göre geçersiz sayılacaktır.
Bu nedenle, 14 gün içinde gerekli belgelerin temin edilmesi gerektiği vurgulanmaktadır. Veraset yoluyla edinilen ve taahhütname ile başvurusu yapılan arazilere mirasçılar veya hissedarlar itiraz ederse, bu arazilere ait kayıtlar, üretim yılı itibarıyla taahhütname süresi boyunca geçersiz olacaktır.
Askıya Alma Süreci
Mart ayında, bu arazilere dair ÇKS kayıtları il ve ilçe müdürlükleri ile muhtarlıklarda 14 gün süreyle askıya çıkarılacaktır. Sadece mirasçılar veya hissedarlar tarafından yapılan itirazlar değerlendirilecek; diğer itirazlar ise sonraki aşamalarda ele alınacaktır. Mirasçılık belgesi, belirli bir süre içinde alınması gereken önemli bir belge olarak dikkat çekmektedir.
İntikali Yapılmamış Araziler ve Taahhütname Başvuruları
Tapu sicilinde kayıtlı malikin vefatı durumunda, mirasçılar tarafından tescil edilmemiş araziler intikali yapılmamış olarak kabul edilecektir. İntikali yapılmamış arazilere yönelik taahhütname başvurularında, mirasçılar tarafından yapılan itirazlarda mirasçılık belgesi istenecektir.
Başvuru yapılan arazide hissesi bulunmayan kişilerden, hissedarlarla yapılmış kira sözleşmesi veya taahhütname talep edilecektir. Veraset yoluyla ortak olunan arazilerde hisse oranları belirsizse, tüm hissedarlarla yapılmış kira sözleşmesi veya taahhütname temin edilmesi gerekecektir.