Yatırımcıların Tercihleri ve Ekonomik Gelişmeler
Türkiye’de birçok yatırımcı, yüksek enflasyon nedeniyle Türk Lirası’nın tarihi değer kayıplarıyla karşı karşıya kaldığı bu zorlu süreçte, birikimlerini değerlendirmek için farklı yatırım araçlarına yöneliyor. Bu noktada, milyonlarca yatırımcının gözü ve kulağı, ekonomi ve piyasa uzmanlarının yapacakları değerlendirmelerde. Ekonomi uzmanları, yatırımcıları Amerika Merkez Bankası’nın (Fed) Eylül ayında faiz indirimine gitmesinin muhtemel etkileri, Ortadoğu’daki gerilimler ve küresel piyasalarda yaşanan olumsuz gelişmelere karşı uyarıyor.
Son zamanlarda konut fiyatlarında gözlemlenen durgunluk ve yüksek faiz oranları, birçok yatırımcının iştahını artırmış durumda. Öyle ki, bazı yatırımcılar, bu durgunluk ortamında ellerindeki konutları satarak, elde ettikleri geliri faize yatırmayı planlıyor. Bu yöntemle, yatırımcılar, faizden elde edecekleri kazanç ile sattıkları konutu kâr ederek yeniden satın almayı hayal ediyorlar.
Ancak Türkiye’nin önde gelen ekonomistleri, bu yaklaşımın ciddi riskler taşıdığı konusunda uyarılarda bulunuyor. Son olarak, ekonomiye ilişkin yaptığı değerlendirmelerle dikkat çeken Selçuk Geçer, vatandaşları bu yöntemi tercih etmemeleri yönünde ikaz etti. Geçer, konut fiyatlarında büyük bir patlama yaşanacağını öngörerek, “Konut fiyatları, şu an enflasyonla karşılaştırıldığında artış göstermiyor. Eğer bir konutun fiyatı enflasyonun altında kalıyorsa, bu durum o ürünün fiyatının düşük kaldığını gösterir. Bu dönem, parası olanlar için birikim yapma, olmayanlar için ise kayıp dönemi. Eğer bir yatırımcı evini satıp faize yöneliyorsa, seneye o evi geri alması mümkün olmayacak, çünkü konut fiyatlarında ciddi bir patlama bekleniyor.”
Geçer, önümüzdeki dönemde gayrimenkul ve arsa fiyatlarında önemli hareketliliklerin yaşanacağını belirterek, “Türkiye’nin enflasyonu düşük gösterme çabaları, beklenti enflasyonu yaratıyor ve bu da faizlerin düşmesine yol açacak.” dedi.