Son günlerde tatil bölgelerinde konut kiralamalarıyla ilgili önemli bir düzenleme yürürlüğe girdi. Bu karar, Resmi Gazete’de yayımlandı ve tatil yerlerinde bulunan konutların kiralama süreçlerinin ev sahipleri yerine yönetim şirketleri tarafından yürütülmesi zorunlu hale getirildi. Bu yeni uygulama kapsamında konut veya devre mülk sahipleri, kendilerine bir temsilci atayarak bu süreçte yer alacaklar.
Kayıt Dışı Kiralamanın Önüne Geçilecek
Yeni düzenleme, tatil bölgelerindeki konutların yönetim şirketleri aracılığıyla kiralanmasını zorunlu hale getirerek, ev sahiplerinin kayıt dışı kiralama yapmalarının önüne geçmeyi amaçlıyor. Bu değişiklik, hem güvenli bir kiralama süreci sağlamak hem de vergi kaybını engellemek için önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
Ev Sahipleri Artık Kendi Evlerini Kiraya Veremeyecek
1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe giren yönetmelikle birlikte, kısa süreli kiralamalar için gerekli olan izin belgesi alma zorunluluğu da getirilmişti. Bu kapsamda, tatil bölgelerindeki konut sahiplerinin, artık kendi mülklerini doğrudan kiraya vermeleri mümkün olmayacak. Bu durum, kiralama işlemlerinin daha düzenli ve denetimli bir şekilde gerçekleştirilmesini sağlayacak.
Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp Duman, bu düzenlemenin ayrıntılarını değerlendirdi. Duman, tatil bölgelerinde konut kiralamalarının artık yalnızca yönetim şirketleri tarafından yapılacağını vurguladı. Önceki süreçte mülk sahipleri, evlerini kendi imkânlarıyla veya danışmanları aracılığıyla kiralayabiliyorken, yeni karar bu uygulamayı sonlandırmış durumda.
Kiralama İşlemleri Yönetim Şirketleri Tarafından Yapılacak
Şule Alp Duman, “Kısa süreli kiralamalar için izin belgesi almak zorunluydu. Konut sahiplerinin kayıt dışı kiralamasının önüne geçilmesi amacıyla Resmi Gazete’de yayımlanan karara göre, bu tür kiralama işlemleri artık yönetim şirketleri tarafından gerçekleştirilecek.”
“Konut veya devre mülk sahipleri, kendilerine temsilci seçecek. Seçtikleri bu temsilcilere, kiralama yapabilmeleri için noterden onay verecekler. Bu onay sonrasında, yönetim şirketleri tarafından kiralama işlemleri gerçekleştirilecektir.”