Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikteki Değişiklikler
31 Ağustos 2023 tarihinde yapılan önemli bir değişiklikle, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’le birlikte, ilan platformlarına yönelik yeni düzenlemeler getirildi. Bu düzenlemeler kapsamında, ilan verenlerin kimlik bilgilerini ve ilan verme yetkilerini doğrulama yükümlülüğü getirildi. Bu bağlamda, Ticaret Bakanlığı tarafından Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kuruldu. Sistemin 2. aşaması olan ‘yetki doğrulama’ uygulaması, emlak ilanları için yakında hayata geçirilecek.
Gayrimenkul ve Otomotiv Sektörüne Yeni Düzenlemeler
Ticaret Bakanı Ömer Bolat, Kayseri’de düzenlediği bir toplantıda yeni düzenlemelerin detaylarını paylaştı. “15 Eylül’de yeni bir düzenleme başlayacak. Emlak sektöründe, ilan sitelerinde doğrulanmış ilan dönemine geçilecek. Böylece ilan sitelerinde gördüğünüz ilanların hiçbiri yanıltıcı veya tüketiciyi aldatmaya yönelik olmayacak” şeklinde konuştu. Bakan Bolat, konut satacak kişilerin e-devlet üzerinden gayrimenkullerini seçerek emlakçıyı yetkilendirebileceklerini belirtti. Yetkilendirilmiş emlakçıların, bu satışlara aracılık edeceğini vurguladı. Ayrıca, otomotiv sektöründe de benzer bir sistemin uygulanacağını, emlak ile ilgili düzenlemelerin ardından otomotiv alanında da devreye alınacağını ifade etti.
Emlakçılar, Ev Sahibine Yetki Belgesi Numarası Verecek
Uygulama hakkında değerlendirmelerde bulunan Antalya Emlakçılar ve İş Takipçileri Oto Galerisi Esnaf Odası (ANEKO) Başkanı İsmail Çağlar, kimlik doğrulama uygulaması öncesinde Ticaret Bakanı Ömer Bolat ile görüşmeler yaptıklarını belirtti. Çağlar, “Daha önce bu uygulamanın hayata geçmesi, kimlik doğrulamanın sağlanması için bakanımızla görüştük. Yetki belgesi olmadan herkes emlakçılık yapabiliyor, bu sorunumuza dair kimlik doğrulama geldi. Şimdi yetkilendirme geliyor. 15 Eylül 2024 ile 1 Ocak 2025 tarihleri arasında emlakçılık yapan kişilere yetkilendirme almadan emlakçılık yapmamaları konusunda uyarılarda bulunulacak. Bu süre zarfında vatandaşlar da bilgilendirilecek. Kamu spotları hazırlanmaya başladı. 1 Ocak’tan itibaren yetkisi olmadan kimse ilan giremeyecek, ev sahibine yetki belgesi numaramızı vereceğiz ve bizi e-devlet üzerinden yetkilendirecek. Bu şekilde ilan yayınlayabileceğiz.” şeklinde konuştu.
Uygulama Emlakçılara Engel Olmayacak
Taşınmaz sektöründe ilan verme yetkisi tanımlama hizmeti için yetki doğrulama uygulamasının ardından, otomotiv sektöründe de yeni düzenlemelerin yürürlüğe girmesi bekleniyor. Başkan İsmail Çağlar, “Herkesin bu işi yapmaması gerektiğini, vekaletlerin denetlenmesi gerektiğini sürekli dile getiriyorduk. Bu konuda vekalet verme süreçlerinde denetimlerin yapılması da başlamıştı. Önceden, kapora alarak ilan veren sahte emlakçılar vardı, ancak kimlik doğrulama uygulamasıyla birlikte bu kişiler bir anda ortadan kayboldu. Şimdi otomotiv sektörü için de yetkilendirme bekliyoruz. Bu uygulama bize engel olmayacak. Taslakta bazı maddelerin bizi olumsuz etkileyebileceğini düşündüğümüz için bu konuda bakanımıza ilettik. Düzeltilmesi için başvurular yaptık ve 31 Aralık 2024’e kadar düzenlemelerin tamamlanıp yürürlüğe girmesini umuyoruz” dedi.