Geçim Sıkıntısı ve Kira Artışları
Son zamanlarda geçim sıkıntısı çekenlerin sayısında gözle görülür bir artış yaşanmakta. Yeni zamların getirdiği belirsizlikler, halk arasında endişe yaratıyor. Eylül ayının gelmesiyle birlikte, hangi ürün veya hizmetlere zam yapılacağı sorusu sıkça gündeme geliyor. Ağustos ayının ardından, yaşanacak ilk zammın detayları da netleşmeye başladı.
Özellikle Türkiye konut piyasasında yaşanan gelişmeler, kiracıları zor bir dönemin beklediğini gösteriyor. 1 Temmuz tarihi itibarıyla kaldırılan yüzde 25 kira zam sınırı, İstanbul başta olmak üzere birçok büyük şehirde kiraların hızla artmasına neden olabiliyor. Uzmanlar, özellikle Eylül ve Ekim aylarında kira artışlarının yüzde 20 seviyelerine ulaşabileceğini öngörüyor. Bu durum, İstanbul’daki barınma krizini yıl sonuna kadar daha da derinleştirme potansiyeline sahip.
Kira Sınırının Kaldırılmasıyla Artış Beklentisi
Artı Gerçek’in haberine göre, Temmuz ayında kira sözleşmelerindeki yüzde 25 zam sınırının kaldırılmasıyla birlikte, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenen kira artış oranı yüzde 65’e yükseldi. Bu durum, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin beklentilerini köklü bir şekilde değiştirmekte ve özellikle İstanbul’da kiralarda büyük artışlara yol açmaktadır.
Eylül ve Ekim Ayları Kritik Dönem
Gayrimenkul uzmanları, Eylül ve Ekim aylarında İstanbul’da kira fiyatlarının yüzde 20 oranında artabileceğini tahmin ediyor. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, İstanbul’daki kiralık daire sayısının kısıtlı olduğunu ve üniversite kayıtları ile memur atamalarının etkisiyle piyasada bir hareketlenme yaşanmasını beklediklerini ifade etti. Özelmacıklı, “İstanbul’daki kira artışlarının enflasyonun altında kalma eğiliminden çıkarak daha yüksek seviyelere ulaşacağını öngörüyoruz” dedi.
İstanbul’da Ortalama Kira 23 Bin TL
Özelmacıklı, şu anda İstanbul’daki kira fiyatlarının ortalama 23 bin TL civarında olduğunu, ancak yeni yerleşim bölgelerinde bu rakamın 28 bin ila 30 bin TL’ye kadar çıkabileceğini belirtti. Ayrıca, kiralık konut piyasasında mevsimsel etkilerin özellikle Ekim ve Nisan aylarında daha belirgin olduğunu, bu dönemlerde kiralık konut arzının azalacağını da ekledi. Nisan ayından sonra yer değiştirme hareketliliğiyle kiralık piyasasının yeniden canlanması bekleniyor. Özellikle yeni evlenmeler sebebiyle kiralama piyasasında son aylarda hareketli bir dönem yaşandığını vurguladı. İstanbul’daki asıl hareketlenmenin Eylül ayında başlayacağını vurguladı.