Konut Satışı İçin Yeni Dönem Başlıyor
15 Eylül tarihinden itibaren, konut satışı yapmak isteyen bireyler, e-Devlet üzerinden kendi gayrimenkullerini seçerek, bir açılır pencereden emlakçısını kolaylıkla yetkilendirebilecekler. Bu yetki sayesinde emlakçılar, ilanlarını çeşitli emlak sitelerine ekleyebilecek ve bu ilanlar “doğrulanmış ilan” statüsüyle yayımlanacak. Aynı zamanda, bireyler de konutlarını kendi başlarına ilan sitelerinde satışa çıkarma imkânına sahip olacaklar. Bu yenilik, tüketici mağduriyetlerini önlemek ve sahte ilanlarla oluşabilecek fiyat manipülasyonlarını engellemek amacı taşımaktadır.
Tüketiciyi Yanıltan İlanlar Ortadan Kalkacak
Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç, bu düzenlemenin tüketiciler açısından son derece olumlu bir gelişme olduğunu vurguladı. Kılıç, tüketicilerin temel beklentisinin ekonomik çıkarlarının korunması ve mağduriyet durumunda zararlarının tazmin edilmesi olduğunu ifade etti. Ancak, bazı fırsatçı kişi veya işletmelerin vatandaşların temel haklarını ihlal ettiğini de ekledi.
Kılıç, bazı emlak satış sitelerine gerçeği yansıtmayan ilanlar verildiğini şu sözlerle anlattı:
- “Bu ilanlar, piyasaya göre çok ucuz bir şekilde gösterilmekte ve tüketiciler, satın almak veya kiralamak istediklerinde, konutun aslında satıldığı veya kiralandığı belirtilerek başka konutlara yönlendirilmektedir.”
- “Bazen de, konut sahiplerinin haberi olmadan kiralık veya satılık ilanları verilebiliyor. Ancak, emlakta doğrulanmış ilan dönemine geçilmesiyle birlikte tüketiciyi yanıltan bu tür ilanların önüne geçilecektir.”
Güvenilir Emlak Sistemi Oluşturuluyor
Kılıç, konut satacak kişinin e-Devlet üzerinden emlakçıyı yetkilendirmesiyle birlikte, dürüst ve ticari etik kurallarına göre faaliyet gösteren gayrimenkul firmaları ile tüketiciler arasında güvenli bir piyasa ortamı oluşturulacağını ifade etti. Şunları da ekledi:
- “Doğrulanmış ilanlar için, ticaret veya esnaf ve sanatkarlar odası bünyesinde kurulan emlak meslek odaları, sektörde faaliyet gösteren işletmelere bilgilendirme ve eğitim çalışmaları yapmalıdır.”
- “Kamu otoritesinin piyasa gözetim ve denetim faaliyetlerini etkin bir şekilde kullanması, güvenilir bir emlak ilan sisteminin kurulmasına ve tüketici haklarının korunmasına önemli katkılar sağlayacaktır.”
- “Tüketiciler, bilinçli davranarak emlak sitelerinde gördükleri ilanları dikkatlice araştırmalı ve birden fazla ilan sitesini incelemelidir. Konut satın alacaklar, aldatıcı ve yanıltıcı ilanlarla karşılaştıkları takdirde şikayet etme haklarını kullanmalıdır.”