Türkiye’de Yeni Miras Paylaşım Düzeni
Türkiye’de tapu sahiplerini yakından ilgilendiren önemli bir döneme girildi. Kardeşler arasında miras paylaşımında uygulanan yöntem, yapılan düzenlemelerle birlikte değişti.
Notere Gitme Zorunluluğu Kaldırıldı
Yapılan yeni düzenleme ile kardeşler arası miras paylaşımı gerçekleştirmek için notere gitme zorunluluğu ortadan kalktı. Bu değişiklik, işlemlerin daha hızlı ve kolay bir şekilde yapılmasını sağlayacak. Önceden, miras paylaşımı için noter onayı gerekmekteydi; ancak şimdi tapu sahiplerinin noterle uğraşmasına gerek kalmadı.
Peki, Notere Gitmeden Nasıl Yapılacak?
Yeni yöntemle, miras payının bir kardeşten diğerine devrinin gerçekleşmesi için iki taraf arasında yazılı bir sözleşme yapmak yeterli olacak. Bu sözleşmenin düzenlenmesi sırasında, tüm hissedarların katılımı zorunludur.
Hisseli Tapular Nasıl Satılacak?
Hisseli tapu satışı için, sahiplerin ortak kararı ve tapu işlemleri sırasında fiziken orada bulunmaları gerekmektedir. Eğer bir tapu sahibi, fiziksel olarak işlem sırasında orada bulunamıyorsa, avukatlarına vekalet verebilirler. Hisseli tapu alımı sırasında, Tapu Sicil Müdürlüğü işlemlerinin eksiksiz bir şekilde tamamlanması ve taşınmazın sınırlarının kesin olarak belirlenmesi şarttır.
Ödemeler Belediyeden Gerçekleştiriliyor
Ağabey/abla-kardeşlik ilişkisi içeren tapu devirlerinde artık noter gereksinimi bulunmuyor. Yazılı bir sözleşme ile süreç tamamlanabiliyor. Hisseli tapu sahiplerinin tamamının onayı ile gerçekleştirilen satış işlemleri sonrasında, ödemeler ilçe belediyeleri aracılığıyla yapılabiliyor.
Bu yeni düzenlemeler, hisseli tapuların daha kolay yönetilmesini sağlamakla birlikte, aile içindeki mülk paylaşımının daha az bürokratik engelle gerçekleştirilmesine de olanak tanımaktadır.